تحليل العقارات

وصف المنتج

يفتقر سوق العقارات في أوزبكستان إلى مصدر موحد وموثوق للمعلومات؛ إذ تتوزع بيانات العرض عبر عشرات القنوات، وتظهر العقارات نفسها بأسعار متعددة، وتكون العناوين غير مكتملة، فضلاً عن أن الإحصاءات الرسمية تتأخر لأشهر وتقتصر على المستوى الإقليمي. ونتيجة لذلك، تضطر أي جهة ترغب في تسعير العقارات، أو منح قروض بضمانها، أو تأمينها، أو تطويرها، إلى البدء من الصفر في كل مرة. وتعمل منصة "STAI Real Estate Analytics" على سد هذه الفجوة؛ حيث نقوم بجمع بيانات العرض العقاري في البلاد بشكل يومي، وتنقيحها، وتحويلها إلى صورة منظمة للسوق تتيح إجراء الاستعلامات والتحليلات. ما تقدمه المنصة قاعدة بيانات شاملة: جمع يومي لقوائم العقارات السكنية والتجارية والأراضي على مستوى البلاد، مع دمج تلقائي للسجلات المكررة لنفس العقار. يتم تحديد الموقع الجغرافي لكل عقار بدقة (المبنى والحي)، ثم إثراء البيانات بإحصاءات حكومية مفتوحة وسجل لمشاريع البناء القائمة. خرائط الأسعار: عرض لمتوسط ​​الأسعار وسعر المتر المربع حسب المدينة والحي والمبنى، بما في ذلك عرض ثلاثي الأبعاد للمدينة يوضح ارتفاع المبنى وسعره معاً. تتيح لك المنصة تكبير الخريطة عند أي عنوان للاطلاع على أسعار العقارات المجاورة. حركة السوق: تشكّل البيانات المجمعة يومياً سلسلة زمنية مستمرة، مما يتيح لك تتبع اتجاهات الأسعار حسب فئة العقار والحي، بدلاً من الاعتماد على تقديرات مبنية على عدد محدود من القوائم. تقارير العقارات: تقرير آلي عن أي عقار محدد يتضمن: بيانات العرض المماثل، وموقع السعر مقارنة بالسوق المحلي، ومعلومات عن المبنى ومحيطه. يتم إصدار التقارير عند الطلب، وتتوفر بعدة لغات، ويمكن تسليمها مباشرة للعميل. ملفات تعريف المخاطر لشركات التأمين: مؤشر لمخاطر العقارات يجمع بين عوامل الزلازل، ومواصفات البناء، والموقع الجغرافي؛ وهو مصمم لتقييم محافظ العقارات المؤمن عليها بشكل شامل. مراقبة المحافظ العقارية: إمكانية متابعة مبانٍ أو أحياء محددة، وتلقي ملخصات عبر البريد الإلكتروني وتطبيقات المراسلة عند حدوث أي تغييرات في البيانات. واجهة برمجة التطبيقات (API) للشركاء: إتاحة البيانات نفسها مباشرة داخل أنظمتك الخاصة، سواء كانت نماذج تقييم المخاطر، أو أدوات التقييم العقاري، أو لوحات المعلومات الداخلية. الفئات المستفيدة البنوك والمقرضون: تقييم الضمانات وإعادة تقييم المحافظ العقارية. شركات التأمين: تقييم مخاطر العقارات على مستوى المحفظة التأمينية. المطورون العقاريون: التسعير وتحليل العرض المنافس في منطقة مختارة. الوكالات العقارية: التسعير، وإعداد تقارير للعملاء، ومراقبة السوق. المستثمرون والمحللون: دراسة هيكل السوق وديناميكيات الأسعار. طرق الوصول للخدمة منصة إلكترونية متعددة اللغات، وتقارير قابلة للتحميل، وواجهة برمجة تطبيقات (REST API) للتكامل المباشر مع الأنظمة. تبدأ التغطية من طشقند وتتوسع لتشمل مختلف مناطق أوزبكستان، مع استهداف دخول السوق العالمية بحلول نهاية عام 2026.

الأثر بالأرقام